建设银行抵押贷款的条件是什么?

2024-03-05 00:56

1. 建设银行抵押贷款的条件是什么?


建设银行抵押贷款的条件是什么?

2. 建设银行抵押贷款条件

建行房贷的相关规则在各地分行之间存在差异,建议咨询贷款经办行确认。如需贷款经办银行联系方式,可通过建行官网首页“存、贷、银行卡”菜单左下方的“个贷网”功能进行查询,或关注“中国建设银行客服”微信官方账号,进入“个贷网”进行查询。1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;
2.申请人有常住户口、固定住所和有效购房合同;
3.有合法职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
4.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押;新购房屋作为最高额抵押的,须有合法有效的购房合同,房龄10年以下,准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;
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选择贷款机构:办理房产抵押贷款的第一步,也是最关键的一步,就是选择正规的贷款机构。银行贷款利率虽然低,安全可靠,但其审批速度和贷款要求相对较慢,且较高。民间借贷虽然利率高,但审核要求低,办理速度快。因此,选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。
申请及申请材料:选择合适的院校后,就可以带着申请院校要求的材料提交申请了。
初审:贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初审,复审需要符合相关要求。
评估:一般贷款机构,尤其是银行,需要去指定或认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费。不同机构的收费可能不一样,不同地区的收费标准也不一样。
审批并签订借款合同:贷款机构根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核。审批通过后,它会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了,合同就可以签了。
办理抵押登记和贷款发放。
综上所述,房贷额度可以根据具体情况具体分析,因为要考虑的因素很多。所以申请按揭贷款之前还是需要了解一下房子的评估因素和手续,避免不必要的麻烦。

3. 建设银行抵押贷款条件

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申请贷款应该提交的资料
您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:
1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、**或其他身份证件);
2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
8、开发商开具的首期付款的**或收据复印件;
9、以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
11、银行要求提供的其他文件或资料。
☆操作指南
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料;
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
3、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。


材料如下:
买方(借款人)所需条件
中国国籍(含港澳台)及外籍人士亦可;年龄在18-60岁的自然人
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
借款人的实际年龄加贷款申请期限最高部应超过70岁
买房(借款人)应提供的材料
夫妻双方身份证、
户口本、
婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)、
学历证 、
营业执照副本加盖公章(国企拿工作证)、
非北京市户口需提供暂住证、
收入证明(银行指定格式)、
提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。
卖方(出售方)应提供的材料
产权人和共有人双方身份证
户口本
婚姻证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)
“房改房”提供原始购房合同及购房**
流程如下:
1)、商 贷:网签—备件—面签—评估—批贷—过户—放款
2)、公积金:网签—备件—初审—面签—评估—过户—复审—放款

建设银行抵押贷款条件

4. 建行房屋抵押贷款需要什么条件

建行房贷的相关规则在各地分行之间存在差异,建议咨询贷款经办行确认。如需贷款经办银行联系方式,可通过建行官网首页“存、贷、银行卡”菜单左下方的“个贷网”功能进行查询,或关注“中国建设银行客服”微信官方账号,进入“个贷网”进行查询。1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;
2.申请人有常住户口、固定住所和有效购房合同;
3.有合法职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
4.愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押;新购房屋作为最高额抵押的,须有合法有效的购房合同,房龄10年以下,准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;
展开数据
选择贷款机构:办理房产抵押贷款的第一步,也是最关键的一步,就是选择正规的贷款机构。银行贷款利率虽然低,安全可靠,但其审批速度和贷款要求相对较慢,且较高。民间借贷虽然利率高,但审核要求低,办理速度快。因此,选择合适的贷款机构是整个贷款过程中至关重要的一步。
申请及申请材料:选择合适的院校后,就可以带着申请院校要求的材料提交申请了。
初审:贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初审,复审需要符合相关要求。
评估:一般贷款机构,尤其是银行,需要去指定或认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费。不同机构的收费可能不一样,不同地区的收费标准也不一样。
审批并签订借款合同:贷款机构根据之前提交的材料和评估报告进行再次审核。审批通过后,它会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了,合同就可以签了。
办理抵押登记和贷款发放。
综上所述,房贷额度可以根据具体情况具体分析,因为要考虑的因素很多。所以申请按揭贷款之前还是需要了解一下房子的评估因素和手续,避免不必要的麻烦。

5. 建行房屋抵押贷款条件

建行房产证抵押贷款流程:1。持房产证到产权房所在区县房产局询问房产是否可以办理抵押登记;2.如果可以办理,带上相关资料到建行申请按揭贷款;3.评价;4.批准;5.借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续,代办费用由借款人承担;6.抵押登记完成后,建行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。
《民法典》第三百九十四条【抵押的定义】债务人或者第三人将财产抵押给债权人以担保债务的履行,债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的,债权人有权就该财产优先受偿。
前款所称债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

建行房屋抵押贷款条件

6. 建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

房产抵押贷款在不同银行有着不同的条件,那么,建行申请房产抵押贷款的条件有哪些?建设银行房屋抵押贷款流程是什么呢?下面就跟着小编一起来了解下吧!
一、建行申请房产抵押贷款的条件有哪些
在建行申请房产抵押贷款的条件有:1、抵押人年龄在22岁-55岁之间;2、抵押人在本地有稳定的职业和收入;3、抵押人可供应还款能力证明,譬如收入证明,银行流水,(在建设银行申请房屋抵押贷款,一样是需要供应连续6个月的银行流水);4、抵押人负债不能太高;5、抵押人征信记录良好;6、抵押人最好是建设银行客户。
二、建设银行房屋抵押贷款流程
1、贷款申请:明白贷款要求、贷款额度、限期、利率还款方式、贷款步骤等状况。
2、申贷资料准备:个人或是夫妻双方身份证;个人及其配偶的户口证明与结婚证;个人工作与收入证明;抵押的房产的有关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的别的有关证明材料。
3、看房评估:由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估,或是贷款者到北京银行指定(认可)的评估机构实行房屋评估。
4、报批贷款:把全部申贷资料一并连着评估报告或勘估意见书报送建行审核,综合贷款者的资质实行贷款额度、期限等方面的审核。
5、抵押登记手续:携带房屋所有权证和借款合同公证书,前往产权处办理抵押备案手续。
6、开户、放款:借款者开立还款账户、银行放款到该账户上。
总结:以上就是小编介绍的建行申请房产抵押贷款的条件有哪些的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

7. 建行房屋抵押贷款条件

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建设银行房屋贷款条件有:
1、借款人的年龄在18岁以上,不超过65岁。
2、在当地有固定居住的地址。
3、有稳定的经济收入,能按时偿还贷款本息。
4、能够提供建设银行认可的房产作为抵押物。
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件。
6、建设银行要求的其他条件。

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建行房屋抵押贷款条件

8. 建行房屋抵押贷款条件

建行房产证抵押贷款流程:1。持房产证到产权房所在区县房产局询问房产是否可以办理抵押登记;2.如果可以办理,带上相关资料到建行申请按揭贷款;3.评价;4.批准;5.借款人持房产证和借款合同到房产所在地的区基衡县房产局办理抵押登记手续,代办费用由借款人承担;6.抵押登记完成后,建行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。
《民法典》第三百九十四条【抵信锋拍押的定义】债务人或者第三人将财产抵押给债权人以担保债务的履行,债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的,债权人有权就该财产优先受偿。
前款所滑羡称债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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