资产评估程序包括哪些主要环节

2024-05-30 02:00

1. 资产评估程序包括哪些主要环节

申请资产评估资格的机构(以下简称申请人)向省级财政部门提出申请,并提交下列申请材料:
1、资产评估资格申请表;
2、经工商行政管理部门备案的合伙协议或者公司章程;
3、营业执照复印件;
4、合伙人或者股东简历,以及担任首席合伙人或者法定代表人的人选;
5、经所在地资产评估协会核实的资产评估师执业登记情况汇总表并注明合伙人或者股东连续专职从事资产评估业务年限及其前三年内未因评估执业行为受到行业自律惩戒或者行政处罚;
6、资产评估师转所申请表。
资产评估机构合伙协议或者公司章程应当载明股东、合伙人自主约定的认缴或缴付出资额、出资方式、出资期限等事项。
一、固定资产管理职责是什么
1、按照财务制度规定,正确划分固定资产与低值易耗品的界限。会同有关部门制定固定资产目录,分类方法,使用年限,加强固定资产管理,正确进行固定资产核算。
2、建立固定资产明细卡片,定期进行核对,做到账、卡、物相符。
3、对购置、调入、出售、封存、清理、报废的固定资产,要办理会计手续,进行明细核算,要按期编报固定资产增减变动情况的会计报表。
4、参与固定资产清查盘点,发现盘盈、盘亏和毁损等情况要查明原因,明确责任,按规定的审批程序办理报批手续,根据批准文件进行账务处理。
5、按照公司财务管理制度规定的折旧率,按月正确计算和提取固定资产折旧。
6、完成领导交办的其他工作。
二、固定资产的折旧方法有哪些
1、平均年限法,又称直线法,是最简单并且常用的一种方法。此法是以固定资产的原价减去预计净残值除以预计使用年限,求得每年的折旧费用。在各年使用资产情况相同时,采用直线法比较恰当。
2、工作量法,又称变动费用法。是根据实际工作量计提折旧额的一种方法。理论依据在于资产价值的降低是资产使用状况的函数。根据企业的经营活动情况或设备的使用状况来计提折旧。假定固定资产成本代表了购买一定数量的服务单位,然后按服务单位分配成本。
3、双倍余额递减法,是在固定资产使用年限最后两年的前面各年,用年限平均法折旧率的两倍作为固定的折旧率乘以逐年递减的固定资产期初净值,得出各年应提折旧额的一种加速折旧的方法。在双倍余额递减法下,必须注意不能使固定资产的净值低于其预计净残值以下。
4、年数总和法,又称年限合计法,是将固定资产的原价减去预计净残值的余额乘以一个固定资产尚可使用寿命为分子、以预计使用寿命逐年数字之和为分母的逐年递减的分数计算每年的折旧额。

资产评估程序包括哪些主要环节

2. 资产评估的程序有哪些

资产评估程序一般包括以下步骤:1、明确资产评估业务基本事项;2、签订资产评估业务约定书;3、形成资产评估计划;4、资产勘查;5、收集、分析资产评估资料;6、评定估算;7、形成和提交资产评估报告;8、工作档案归档。资产评估专业方向分别是企业价值评估、无形资产评估、矿业权评估、房地产评估以及珠宝首饰评估。《中华人民共和国资产评估法》第二十三条委托人应当与评估机构订立委托合同,约定双方的权利和义务。委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用,不得索要、收受或者变相索要、收受回扣。委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。第二十五条评估专业人员应当根据评估业务具体情况,对评估对象进行现场调查,收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理,作为评估的依据。

3. 资产评估的基本程序

资产评估程序如下:
(一)明确评估业务基本事项
评估机构和资产评估师与委托方、产权持有者就评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告使用限制、评估报告提交时间及方式、评估服务费总额、支付时间、方式等业务基本事项及委托方和产权持有者工作配合和协助等事项进行了了解和沟通,并对自身的专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价,决定承接评估业务。
(二)签订业务委托合同
评估机构在决定承接评估业务后,与委托方签订资产评估委托合同。
(三)编制评估计划
根据评估业务的具体内容,制订评估计划,评估计划报评估机构相关负责人审核、批准。
(四)现场调查
根据评估业务具体情况对评估对象进行现场调查。
(五)收集评估资料
根据评估业务具体情况,向委托方和被评估企业提供搜集资料清单,搜集资产评估所需资料,了解评估对象现状并关注评估对象法律权属。
根据评估业务具体情况,查询有关媒体,获取宏观经济、行业资讯、行业竞争状况等价值评估所需资料和数据。并对取得的资料和数据进行分析、整理。
(六)评定估算
对搜集到的资料和数据进行分析、归纳和整理,形成评定估算的依据。
根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件,恰当选择评估方法。
根据所采用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成初步评估结论。
对形成的初步评估结论进行综合分析,形成最终评估结论。
(七)编制和提交评估报告
在执行评定估算程序后,根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。
根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度,对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。
完成上述评估程序后,出具评估报告,向委托方提交评估报告。
(八)工作底稿归档
在提交评估报告后,按照法律、法规和资产评估准则的要求对工作底稿进行整理,与评估报告一起及时形成评估档案。

资产评估的基本程序

4. 资产评估的程序有哪些?

资产评估程序是资产评估机构和资产评估人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性的工作步骤,评估人员在接收评估项目后,应当首先明确资产评估业务的基本事项,与评估方签订评估业务约定书,才能开展下一步的工作计划。
第四章评估程序
第二十二条委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构,任何组织或者个人不得非法限制或者干预。
评估事项涉及两个以上当事人的,由全体当事人协商委托评估机构。
委托开展法定评估业务,应当依法选择评估机构。
第二十三条委托人应当与评估机构订立委托合同,约定双方的权利和义务。
委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用,不得索要、收受或者变相索要、收受回扣。
委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。
第二十四条对受理的评估业务,评估机构应当指定至少两名评估专业人员承办。
委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。
第二十五条评估专业人员应当根据评估业务具体情况,对评估对象进行现场调查,收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理,作为评估的依据。
第二十六条评估专业人员应当恰当选择评估方法,除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外,应当选择两种以上评估方法,经综合分析,形成评估结论,编制评估报告。
评估机构应当对评估报告进行内部审核。
第二十七条评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章。
评估机构及其评估专业人员对其出具的评估报告依法承担责任。
委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。
第二十八条评估机构开展法定评估业务,应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办,评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章。
第二十九条评估档案的保存期限不少于十五年,属于法定评估业务的,保存期限不少于三十年。
第三十条委托人对评估报告有异议的,可以要求评估机构解释。
第三十一条委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的,可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报,有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理,并答复委托人。
第三十二条委托人或者评估报告使用人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告。

5. 资产评估包括哪些内容?


资产评估包括哪些内容?

6. 资产评估包括哪些内容

一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估:
   1、进行公司产权(股权)交易时,需进行产权(股权)价值评估;
   2、进行租赁、承包经营时,需对租赁或承保对象进行经营业绩进行评估;
   3、公司对外投资(联营、股份经营、中外合资合作经营)时,为确定各方权益比例需进行资产评估;
   4、资产拍卖、转让、资产清算,为确认资产底价需进行资产评估;
   5、抵押贷款、担保,为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估;
   6、为了纳税,为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估;
   7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。

7. 资产评估包括哪些内容

问题一:资产评估包括哪些项目?  一般来说有三大类:1、无形资产评估:比如商标、专利、采矿权等等。2、房地产评估:住宅、工业用地、商业用地等。3、机器设备评估:各种机器设备。 
  评估事务所实际工作中,往往是各类评估的综合,比如评估一家企业的价值就可能涉及以上所有的项目。 
  
   问题二:资产评估基本程序包括哪些主要内容?  一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估: 1、进行公司产权(股权)交易时,需进行产权(股权)价值评估; 2、进行租赁、承包经营时,需对租赁或承保对象进行经营业绩进行评估; 3、公司对外投资(联营、股份经营、中外合资合作经营)时,为确定各方权益比例需进行资产评估; 4、资产拍卖、转让、资产清算,为确认资产底价需进行资产评估; 5、抵押贷款、担保,为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估; 6、为了纳税,为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估; 7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。 
  
   问题三:资产评估范围包括哪些方面?  一、无形资产评估 
  1.商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估; 
  2.专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估; 
  3.特许经营权、土地使用权等价值评估; 
  4.专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估; 
  二、企业价值评估(并购、重组、股权转让) 
  三、股权评估(流通股,非流通股、法人股) 
  四、服务于财务报告的评估 
  1.投资性房地产评估; 
  2.无形资产评估 ; 
  3.资产减值评估; 
  4.企业并购评估; 
  5.债务重组的评估; 
  6.金融资产的评估; 
  五、整体资产评估 
  适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。 
  六、单项资产评估 
  机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。 
  
   问题四:资产评估报告的基本内容包括哪些  资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。 
  (一)资产评估报告书正文及备查文件 
  1.资产评估报告书封面基本内容 
  资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的,评估机构可以在报告封面载明其图形标志。 
  2.资产评估报告书摘要的基本内容 
  每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要,用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力,由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。 
  3.资产评估报告书正文的基本内容 
  (1)首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号,标题应含有“XXX(评估)项目资产评估报告书”字样。 
  (2)序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。 
  (3)委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时,可作为资产占有方介绍,也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的,应写明发生评估的原因,当资产占有方为多家企业时,还须逐一介绍。 
  (4)评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要,及其所对应的经济行为类型,并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准,应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。 
  (5)评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型,并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有,应说明各自的份额及对应资产类型。 
  (6)评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期,确定评估基准日的理由和成立条件,揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外,还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定,并尽可能与评估目的实现日接近。 
  (7)评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。 
  (8)评估依据。应在这部分中列示评估依据,包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。 
  (9)评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的,也应介绍其原理及适用范围。 
  (10)评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围,基准日和拟定评估方案的过程;资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程;评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程;评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程,以及提交评估报告等过程。 
  (11)评估结论。这部分是报告正文的重要部分,应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论,对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述,还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结......>> 
  
   问题五:资产评估报告的基本内容包括哪些  评估报告的内容   第十二条 评估报告应当包括下列主要内容:   (一)标题及文号;   (二)声明;   (三)摘要;   (四)正文;   (五)附件。   第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容:   (一)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则,遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任;   (二)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制;   (三)其他需要声明的内容。   第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。   第十五条 评估报告正文应当包括:   (一)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;   (二)评估目的;   (三)评估对象和评估范围;   (四)价值类型及其定义;   (五)评估基准日;   (六)评估依据;   (七)评估方法;   (八)评估程序实施过程和情况;   (九)评估假设;   (十)评估结论;   (十一)特别事项说明;   (十二)评估报告使用限制说明;   (十三)评估报告日;   (十四)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。   第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。 
  
   问题六:资产评估基本程序包括哪些主要内容?  资产评估程序出自 MBA智库百科(wiki.mbalib/)目录[隐藏]1 资产评估程序的定义 
  2 资产评估程序的主要环节 
  3 资产评估具体程序 
  4 资产评估程序的重要性 
  5 执行资产评估程序的基本要求 [编辑]资产评估程序的定义  资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。 
     狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托,终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。 
     广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节,终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。 
  [编辑]资产评估程序的主要环节  资产评估程序包括以下主要环节 
     1.明确资产评估业务的基本事项; 
     2.签订资产评估业务约定书; 
     3.编制资产评估计划; 
     4.资产勘查与现场调查; 
     5.收集资产评估资料; 
     6.评定估算; 
     7.编制和提交资产评估报告书; 
     8.资产评估工作档案归档。 
  [编辑]资产评估具体程序  (一)明确资产评估业务基本事项   明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个基本环节,包括在签订资产评估业务约定书之前的一系列基础性工作,对资产评估项目风险评价、承接与否以及资产评估项目的实施有意义。具体如下: 
     1。委托方和相关当事方基本状况:相关当事人主要包括:资产占有方、资产评估报告使用方、其他利益关联方等,在可能的情况下还应要求委托人明确资产评估报告的使用人或使用人范围以及资产评估报告的使用方式。 
     2。资产评估目的:应尽可能细化资产评估目的,说明资产评估业务的具体目的和用途,避免笼统 
     3。评估对象基本状况:资产评估机构和人员应当特别了解有关评估对象权利受限状况。 
     4。价值类型及定义:应在明确资产评估目的基础上,恰当确定价值类型,并确信所选择的价值类型是否适用于资产评估目的 
     5。资产评估基准日:明确资产评估基准日,并确信资产评估基准日有利于资产评估结论有效地服务于资产评估目的,减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项。 
     6。资产评估限制条件和重要假设 
     7。其他需要明确的重要事项 
     确......>> 
  
   问题七:资产评估基本程序包括哪些主要内容  资产评估程序通常包括以下主要环节: 
  1.明确资产评估业务基本事项; 
  2.签订资产评估业务约定书; 
  3.编制资产评估计划; 
  4.资产勘查与现场调查; 
  5.收集资产评估资料; 
  6.评定估算; 
  7.编制和提交资产评估报告; 
  8.资产评估工作档案归档; 
  
   问题八:资产评估报告的基本内容有哪些  第一条 评估对象和评估范围: 。 第二条 评估目的: 。 第三条 评估基准日: 年 月 日。 第四条 评估报告使用者: 。评估报告仅供委托方和本业务约定书约定的其他评估报告使用者使用,法律、法规另有规定的除外。注册资产评估师和评估机构对委托方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 第五条 评估报告出具时间: ; 提交评估报告方式: 。 第六条 本次评估约定评估服务费总额 元人民币(¥ 元)。支付方式: 。本次评估项目组现场考察和应委托方要求移交评估报告的差旅费由委托方承担。 第七条甲方需在签定本次评估业务约定后将评估所需要资料提供乙方。并在签约后将前期评估服务费 元人民币(¥ 元)汇入乙方帐户,乙方开始评估工作。评估报告完成后,乙方将评估结果通报甲方,甲方将剩余评估服务费 元人民币(¥ 元)汇入乙方帐号,乙方将评估报告提交甲方。如因服务费不能足额及时支付,延误报告提交,责任由甲方负责。 第八条 签约时间: 年 月 日。 第九条委托方应履行的权利和义务: 1、为评估机构的评估提供必要的工作条件和协助;委托方应当根据评估业务的需要,负责注册资产评估师与相关当事方之间的协调;因委托方原因造成评估业务中止时,委托方按照评估机构已完成的工作量支付相应的评估服务费。 2、委托方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料进行签字、盖章或者其他方式给予确认;提供的财务会计及其它资料须真实、准确、完整,出具的资产权属证明文件和其它证明文件合法有效;有关重大事项已充分揭示。 3、按照约定书及时足额支付服务费用,不向评估机构提出不合理的要求。 4、未征得评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 第十条评估机构应履行的权利和义务: 1、评估机构接受委托方评估业务后,安排相适应的专业人员承担此项目的评估工作。 2、按照资产评估准则的要求,独立、客观、公正、科学地开展评估业务,按照约定的时间完成评估业务,出具资产评估报告书。 3、对在执行评估业务过程中知悉的商业秘密严格保守;未经委托方书面许可,注册资产评估师和评估机构不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开,法律、法规另有规定的除外。 第十一条当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时,评估机构可以中止履行业务约定书;相关限制无法排除时,评估机构可以解除业务约定书,解除业务约定书后评估服务费收取或退回的比例或金额双方另行商定。 第十二条根据《资产评估准则――基本准则》第二十三条的规定,遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方责任。 第十三条签约各方因不可抗力无法履行业务约定书的,根据不可抗力的影响,部分或者全部......>> 
  
   问题九:资产评估对象是指什么?具体包括哪些内容?这些内容如何分类?  资产评估对象就是资产,泛指被特定主体拥有或控制的,能为其带来未来经济利益的经济资源。 
  资产评估对象的分类及内容: 
  (1)按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类,可以分为单项资产和整体资产。 
  (2)根据被评估资产的存在形态分类,全部资产要素可分为有形资产与无形资产。 
  (3)根据资产的法律意义分类,全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。 
  (4)根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用,全部资产要素可分为固定资产与流动资产。 
  (5)根据被评估资产能否独立存在分类,全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。 
  (6)根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类,可以把全部资产要素分为:固定资产,长期投资,流动资产,无形资产,在建工程,递延资产及其他资产。 
  资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。 
  资产评估的作用有: 
  1、咨询作用 
  从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。 
  2、鉴证作用 
  鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。 
  3、促进搐用 
  资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

资产评估包括哪些内容

8. 资产评估的主要环节有哪些

资产评估程序通常包括以下主要环节:
  1.明确资产评估业务基本事项;
  2.签订资产评估业务约定书;
  3.编制资产评估计划;
  4.资产勘查与现场调查;
  5.收集资产评估资料;
  6.评定估算;
  7.编制和提交资产评估报告;
  8.资产评估工作档案归档;
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